AdremImmobilien-Broschüre

Preisfindung – eine Wissenschaft für sich Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stellt sich die Frage nach dem Kaufpreis. Was auf den ersten Blick einfach aussieht, ist tatsächlich eine schwierige Entscheidung. Auf der einen Seite wollen Sie kein Geld verschenken; auf der anderen Seite werden Sie keinen Käufer finden, wenn Ihr Preis zu hoch ist. Wenn Sie sich bei der Preisfindung auf Ihr Gefühl verlassen, kann es leicht passieren, dass Sie mehr haben wollen, als jemand bereit ist zu bezahlen. Wieso kann Ihr Gefühl Sie so täuschen? Nach all den Jahren haben Sie Ihr Zuhause zu schätzen gelernt und etliche Verschönerungen vorgenommen. Die Frage ist jedoch, wie wichtig sind diese Veränder-ungen für einen potenziellen Käufer? Entsprechen sie dem aktuellen Zeitgeist? Kann Ihre Immobilie in Relation zu vergleichbaren objektiv mithalten? Es gibt so viele Sachen, die Sie bei der Kaufpreisfindung beachten sollten. Häufig verwenden Verkäufer jedoch Informationen, die denkbar ungeeignet sind. Das kann z. B. der Betrag sein, der für die nächste Immobilie benötigt wird, wie viel vor Jahren für die jetzige Immobilie bezahlt wurde oder sogar der Preis, den die Nachbarn vorschlagen. Um einen vernünftigen Preis zu ermitteln, brauchen Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers, der sich in Ihrer Region bestens auskennt. Fragen Sie uns nach einem aktuellen Markt- bericht und Sie erhalten nicht nur aktuelle Preise, sondern auch Verkaufszeiträume, in der die Immobilien am Markt ange- boten wurden. Falscher Startpreis weckt falsche Erwartungen und lockt die verkehrte Zielgruppe an Aktuelle Interessenten haben sich wahrscheinlich schon viele Immobilien angeschaut, die ähnlich zu Ihrer sind. Dabei haben sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, welchen Qualitätsstandard sie für ihr Geld erwarten können. Wenn diese Einschätzungen zwischen Verkäufer und Interessent weit auseinanderliegen, kommt natürlicherweise kein Kauf zustande. Denn niemand schmeißt sein Geld zum Fenster raus – schon gar nicht, wenn es um eine derart hohe Summe geht. Der Wert einer Immobilie ist nun einmal der Betrag, den ein anderer bereit ist, dafür auszugeben. Da spielt es keine Rolle, ob Sie eine andere Einschätzung haben. Lassen Sie sich auf jeden Fall von einem Immobilienfachmann beraten, wenn Sie Ihren Kaufpreis festlegen. Und denken Sie immer daran: Märkte können sich ändern. Ziehen die Preise an oder laufen Sie Ihnen davon? Werden Immobilien Ihres Typs momentan schnell verkauft oder müssen Sie sich auf einen längeren Verkaufszeitraum einstellen? All diese Faktoren müssen Sie bei der Kaufpreisfindung berücksichtigen. Wir können Ihnen diese Informationen geben.