74906
Bad Rappenau

Wohlfühlen mit Hund – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Komfort in Bad Rappenau!


780 €
Zimmer
3
Badezimmer
1

Aufteilung: Diese schöne Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Rappenau eignet sich ideal für ein bis zwei Personen (auch mit Hund) oder eine kleine Familie. Vom großzügigen Dielenbereich aus sind alle Räume nahezu sternförmig erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer liegt direkt neben dem Büro- bzw. Gästezimmer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die alles bietet, was das Kochherz erfreut. Der gemütliche Wohnbereich hat Zugang zum sonnigen Südbalkon mit schönem Weitblick – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung: Die top gepflegte Wohnung ist bezugsbereit und bietet eine durchdachte Ausstattung mit vielen Details: • Großzügiger Einbauschrank mit Spiegelfront im Eingangsbereich – ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum • Flur und Küche mit ansprechendem Fliesenboden, ergänzt durch halbhohe Wandverkleidungen – pflegeleicht und besonders praktisch bei Hundehaltung • Helles Wohnzimmer mit Bodenfliesen • Schlafzimmer mit hellem, weichem Teppichboden • Büro-/Gästezimmer mit hellem PVC-Boden • Komplett neu gestaltetes, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken im stilvollen Weiß-Schwarz-Design • Separate Toilette im passenden Stil • Neuwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten – funktional und optisch ansprechend Zusätzlichen Komfort bieten ein organisierter Hausreinigungs- sowie Winterdienst.
Die Große Kreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit ca. 22.300 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaus, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Die Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenige Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone). Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, ein Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebs geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen. Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Zudem gibt es Rad- und Wanderwege, einen Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei. Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule und eine Förderschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Rappenaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mietkonditionen: • Kaltmiete: 780 € • Garage: 50 € • Nebenkostenvorauszahlung: 200 € • Kaution: 3 Kaltmieten Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bührer gern zur Verfügung. Hinweis Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt

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Objektangaben

Objektnummer:1334
Wohnfläche:76,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:780 €
Warmmiete:1.030 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:2.490 €

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:1975
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
115,16 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Team-Michaela-Bührer
Michaela Bührer
Tel.: 07264 / 2278

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