74906
Bad Rappenau

Direkt am Kurpark – Ruhige Lage mit Aufzug, ideal für 1–2 Personen!


750 €
Zimmer
3
Badezimmer
1

Vom großzügigen Dielenbereich, der viel Platz bietet, gelangt man nahezu sternförmig in alle Wohnräume. Links befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter. Gegenüber liegt das moderne und ansprechende Badezimmer. Direkt daneben befindet sich die zeitgemäß ausgestattete Küche. Der Dielenbereich führt weiter in das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zum Ost-Balkon mit schönem Blick in den Kurpark – ideal zum Verweilen und Entspannen. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer eignet. Siehe Grundriss!
Die Wohnung wurde vor einem halben Jahr frisch gestrichen und steht bezugsbereit zur Verfügung. Die einladende, großzügige Diele mit einer kleinen Nische ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit großen weißen Fliesen wandhoch gefliest. Es verfügt über eine begehbare, seniorengerechte Dusche mit flacher Duschwanne, ein Waschbecken mit kleinem Spiegelschrank sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung. Der Bodenbelag in Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie im Gästezimmer besteht aus Laminat. Der Küchenbereich wird mit einem neuen PVC-Boden ausgestattet. Fenster: Kunststofffenster Türen: Holzfurniertüren Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer vorhanden Wände und Decken sind frisch tapeziert und gestrichen. Heizung: Öl-Zentralheizung
Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22 500 Einwohnern (Großkreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6. Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr. Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Verbundschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die weiterführenden Schulen bietet Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z. B. Therapiezentrum, Solehallenbäder, Solefreibäder, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen. Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Discgolfanlage, Boccia-Platz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei. Lage: Die Lage am Kurseepark von Bad Rappenau ist ein Traum, ruhig, erholsam und schön, ideal zum Spazierengehen oder sich fit, sportlich und gesund halten; Tiere beobachten, die Blumen- & Pflanzenwelt ein Stück näher kommen; einfach herrlich zum Genießen und Abschalten. Hier in dieser Wohnlage, steht das Mehrfamilienhaus direkt am Kurpark. Die gemütliche 3 Zimmerwohnung, mit dem überdachten Ostbalkon und schöner Aussicht in den Park, hat eine Wohnfläche von ca. 80,00 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Mietpreis: Kaltmiete: 750,00 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 50,00 € zzgl. Nebenkosten: 200,00 € Gesamtmiete: 1.000,00 € Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.

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Objektangaben

Objektnummer:1045
Wohnfläche:80,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:750 €
Warmmiete:950 €
Nebenkosten:200 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:1.600 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Nein
Seniorengerecht:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
122,00 kWh/(m²*a)

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Michaela Bührer
Tel.: 07264 / 2278

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