74906
Bad Rappenau
Attraktive Gewerberäume für Kosmetik, Fußpflege und mehr, im Herzen von Bad Rappenau!
249.900 €
Hereinspaziert und Herzlich willkommen!
Beim Betreten des Studios gelangt man in einen großzügigen Hauptraum,
der modern und stilvoll eingerichtet ist.
Der Raum wird durch einen eleganten Vorhang unterteilt, was verschiedene Behandlungsbereiche voneinander trennt.
Diese flexible Aufteilung ermöglicht vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleistungen wie medizinische
Fußpflege, Nageldesign oder Gesichtsbehandlungen.
Ein Zugang im Hauptraum führt zu einem Flur, der eine Teeküche und ein WC
beherbergt. Die Teeküche ist funktional und bietet Raum für kleine Pausen
und Vorbereitungen. Das WC im Erdgeschoss ist gepflegt und für
Kunden und Personal gleichermaßen zugänglich.
Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss, das ebenfalls einen großen, stilvoll eingerichteten Behandlungsraum bietet.
Der gesamte Bereich ist durch dezente Vorhänge unterteilt,
was die Nutzung flexibel gestaltet.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein weiteres, modern gestaltetes WC.
Dieses Kosmetikstudio bietet die ideale Grundlage, um ein erfolgreiches Geschäft im Bereich Kosmetik und Wellness weiterzuführen. Es zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung, die stilvolle Gestaltung und die zentrale Lage aus.
Ein gut gepflegtes, funktionales Raumkonzept rundet das Angebot ab
und bietet einen hohen Komfort für Personal und Kunden.
Ausstattung:
Das Kosmetikstudio „Voyage Deluxe“ in der Hofstraße 1 bietet auf zwei Etagen eine moderne und gepflegte Ausstattung, die eine angenehme Atmosphäre für die angebotenen Schönheits- und Wellnessbehandlungen schafft.
Bodenbelag: Im Erd- und Untergeschoss ist ein hochwertiger Industrielaminat 2021 verlegt , der durch seine besondere Stabilität und Langlebigkeit überzeugt. Unterhalb des Industrielaminat sind Fliesen verlegt.
Wände: Im Obergeschoss sind die Wände glatt verputzt und teils farblich akzentuiert. Im Untergeschoss sorgt eine Fototapete mit tropischen Motiven kombiniert mit weiß verputzten Wänden für eine frische, moderne Atmosphäre.(Saniert EG 2019, UG 2021)
Treppen: Moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und schwarzem Metallgeländer.
Fenster: Mahagoni-Fenster (Baujahr 1985) mit Doppelverglasung bieten zuverlässige Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Beleuchtung: Moderne LED-Deckenleuchten 2019 sorgen im gesamten Studio für eine gleich-mäßige, energieeffiziente Ausleuchtung.
WC Erdgeschoß: WC mit Spülkasten, Hand-waschbecken, halbhoch gefliest.
WC Untergeschoß: Wand-hängendes WC mit Unterputz-Spülkasten, Handwaschbecken, weiße Fliesen mit grauer, strukturierter Verkleidung.(Einbau 2021)
Teeküche: Praktische Teeküche für das Personal, ausgestattet mit Schränken, Waschbecken und Dunstabzugshaube (Umluft)
Heizung: Das Studio wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze am Haupteingang
Der Ort „Bad Rappenau“ Sole-Heilbad
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Verbundschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die weiterführenden Schulen bietet Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.
Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine evangelische Kirche, eine katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z. B. Therapiezentrum, Solehallenbäder, Solefreibäder, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Discgolfanlage, Boccia-Platz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.
Zum Verkauf steht ein erfolgreich geführtes Kosmetikstudio in
zentraler Lage von Bad Rappenau. Das Geschäft bietet ein modernes und stilvolles Ambiente mit einer treuen Stammkundschaft und
großem Wachstumspotential. Voyage Deluxe zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an hochwertigen Schönheitsbehandlungen aus, darunter medizinische Fußpflege, Nageldesign und kosmetische
Gesichtsbehandlungen.
Auf Anfrage können zudem verschiedene kosmetische Geräte
übernommen werden.
Verkaufspreis: 249.000,- Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
https://tour.ogulo.com/uDBr
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Objektangaben
Objektnummer:1320
Bürofläche:127,00 m²
Kosten
Kaufpreis:249.900 €
Provisionspflichtig:Nein
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1985
Kategorie:Gehoben
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
- A+
- A
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0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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