Hausbau: Sicherheit durch klaren Zahlungsplan

Seit 2018 bietet der Verbraucherbauvertrag privaten Bauherren mehr Schutz vor finanziellen Risiken, insbesondere bei Abschlagszahlungen. Diese werden in einem Zahlungsplan geregelt, der idealerweise ein fester Bestandteil des Bauvertrags ist. Dadurch sind Bauherren besser gegen Verluste bei einer möglichen Insolvenz des Bauunternehmens abgesichert.

Der Verband Privater Bauherren (VPB) betont, dass Zahlungspläne individuell verhandelt und an Baufortschritte gekoppelt sein sollten. Abschlagszahlungen sollten nur für tatsächlich fertiggestellte Bauabschnitte erfolgen. Vorsicht ist geboten bei Verträgen, die hohe Vorauszahlungen verlangen, ohne entsprechende Leistungen zu erbringen.

Ein gut gestalteter Zahlungsplan enthält auch eine Sicherheitsleistung, die vom Bauunternehmer gestellt wird. Der VPB rät Bauherren, den Vertrag und den Zahlungsplan vor der Unterzeichnung von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen. So wird sichergestellt, dass die Zahlungen fair und dem Baufortschritt angemessen sind.

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