Immer mehr Haushalte in Deutschland kämpfen mit hohen Mietkosten, oft über 40 Prozent ihres Einkommens. Laut einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) ist der Anteil der überbelasteten Haushalte seit 1991 von 5 auf 14 Prozent bis 2021 gestiegen. Die Anzahl der Sozialwohnungen sank im gleichen Zeitraum drastisch, wodurch günstiger Wohnraum knapper wurde. Besonders…

Essplätze in der Küche gewinnen zunehmend an Bedeutung – nicht nur als Ort zum Essen, sondern als zentrale Treffpunkte für Arbeiten, Entspannen und geselliges Beisammensein. Eine durchdachte Planung hilft, Funktionalität und Wohnlichkeit in Einklang zu bringen. Die Wahl des passenden Essplatzes hängt vom verfügbaren Raum und individuellen Bedürfnissen ab. Ob kompakte Bistro-Ecke, flexible Thekenlösung oder…

Das Anpassen des Grundrisses bestehender Immobilien bietet eine clevere Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne anzubauen. Durch das Öffnen oder Zusammenlegen kleiner, verwinkelter Räume lassen sich oft versteckte Platzpotenziale nutzen – ideal, wenn Baurecht oder Denkmalschutz externe Erweiterungen einschränken. Offene Wohnkonzepte, die Küche, Ess- und Wohnbereich vereinen, sind nicht nur bei Neubauten, sondern auch bei…

Bei einer Wohnungsumwandlung in Eigentum hat ein dingliches Vorkaufsrecht für Angehörige Vorrang vor dem Mietervorkaufsrecht, selbst wenn das Mietverhältnis zuvor bestand. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Az.: V ZR 48/23). Das dingliche Recht bleibt dabei selbst nach einer Scheidung bestehen, wenn sich die Expartner entsprechende dingliche Vorkaufsrechte zugesprochen hatten.Im spezifischen Fall hatte…

Das Hammerschlags- und Leiterrecht gilt auch für Erdarbeiten auf Nachbargrundstücken. Dies bedeutet, dass Eigentümer unter bestimmten Bedingungen das Recht haben, benachbarte Grundstücke zu betreten und dort beispielsweise Leitern oder Baugeräte zustellen. Das ist dann der Fall, wenn notwendige Bau- oder Instandsetzungsarbeiten vom Nachbargrundstück aus am eigenen Grundstück durchgeführt werden müssen. Voraussetzung dafür ist, dass die…

Fast ein Drittel der Immobilieneigentümer in Deutschland würden nur dann energetische Sanierungen durchführen, wenn sie gesetzlich dazu verpflichtet wären. Das geht aus einer Studie der ING-Direktbank hervor. Trotz des Potenzials, durch solche Verbesserungen die Immobilienwerte und Mieten zu steigern, herrscht große Zurückhaltung. Dieses Zögern sei teilweise auf die Verwirrung und Unsicherheit zurückzuführen, die durch ständige…

Energetische Sanierungen können hohe Kosten verursachen, jedoch langfristig Energiekosten senken und den Immobilienwert steigern. Zur finanziellen Entlastung stehen Eigentümern verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, die vor der Durchführung der Maßnahmen beantragt werden müssen. So bietet die „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) Zuschüsse von bis zu 70 Prozent für Maßnahmen wie Heizungserneuerungen oder Dämmung. Das Bundesamt für…

Am Immobilienmarkt nimmt das Angebot an Bestandsimmobilien zu, was Käufern wegen niedrigerer Preise attraktiv erscheint. Kaufinteressenten sollten sich jedoch genau darüber informieren, welche Kosten noch auf sie zukommen. Dabei können auch professionelle Makler. Sie können potenzielle Käufer über die Vor- und Nachteile von Bestands- und Neubauobjekten aufklären.Makler informieren zum Beispiel über den tatsächlichen Sanierungsbedarf und…

Dachziegel spielen eine entscheidende Rolle beim Schutz von Gebäuden gegen Witterungseinflüsse wie Regen, Schnee und Hagel. Sie sind in verschiedenen Formen und Farben verfügbar. Dadurch ist es möglich, das Erscheinungsbild eines Hauses zu verbessern. Zu den gängigsten Dachziegelarten gehören Hohlziegel mit ihrer geschwungenen Form und die oft halbrund geformten Biberschwanzziegel, die je nach gewünschter Optik…

Die Grundsteuer haben viele Städte und Gemeinden in Deutschland 2023 erheblich angehoben. Der durchschnittliche Hebesatz stieg um 18 Prozentpunkte auf 409 Prozent – der größte Anstieg seit Beginn der Erhebungen. Eine Analyse der deutschen Prüfungs- und Beratungsorganisationen EY zeigt, dass mehr als 2.600 Kommunen den Hebesatz erhöhten. Nur etwa 50 der Kommunen nahmen eine Senkung…