Die Bodenbeschaffenheit ist ein oft übersehener, aber wichtiger Faktor beim Hausbau. Viele Bauherren glauben, dass der Pauschalpreis des Bauunternehmens alle Kosten für den Aushub und die Bebaubarkeit enthält. Tatsächlich sind jedoch nur die vereinbarten Leistungen abgedeckt. Das Risiko für unerwartete Bodenverhältnisse liegt daher meist bei den Bauherren. Das Bauvertragsrecht verlangt, dass Bauunternehmen eine detaillierte Baubeschreibung…

Der deutsche Immobilienmarkt zeigt 2024 laut der Fünf-Prozent-Studie von Bulwiengesa eine zunehmende Attraktivität für Investoren. Besonders im Bereich der Bestandswohnungen sind wieder höhere Renditen zu erwarten als in den vergangenen Jahren. Dies spiegelt eine Trendwende wider. Die Studie hebt auch hervor, dass der Anstieg der internen Verzinsung (IRR) die Attraktivität von Wohnimmobilien als Investitionsobjekte steigert….

Rotterdam führt als die inklusivste Stadt den Wirtschaftsraum Europa, Naher Osten und Afrika. Doch auch deutsche Städte wie Berlin, Hamburg, Frankfurt, München und Köln zeigen in der sogenannten EMEA-Region laut dem „Inclusive Cities Barometer“ von Cushman & Wakefield starke Leistungen in der sozialen, wirtschaftlichen, räumlichen und ökologischen Inklusivität. Die Highlights der Studie zeigen, dass alle…

Die Regenwassernutzung kann zur Einsparung von Trinkwasser beitragen, da es für die Bewässerung von Gärten, das Spülen von Toiletten oder das Wäschewaschen verwendet werden kann. Dies verringert die Abhängigkeit von kommunalen Wasserversorgungssystemen und fördert eine nachhaltigere Nutzung der Wasserressourcen. Haushalte und Kommunen, die Regenwasser nutzen, profitieren also nicht nur von geringeren Wasserkosten, sondern auch von…

Im Herbst ist es für Hauseigentümer ratsam, verschiedene Wartungsarbeiten durchzuführen, um das Haus auf den Winter vorzubereiten. Dazu gehört das Reinigen der Dachrinnen, um Verstopfungen und Wasserschäden zu vermeiden. Auch eine gründliche Überprüfung des Dachs kann frühzeitig auf Schäden hinweisen, die behoben werden müssen. Die thermische Isolierung des Hauses sollte kontrolliert werden, um Heizkosten zu…

Vermieter dürfen aufgrund von Inflation nicht einfach höhere Mieten verlangen. Laut einer Entscheidung des Landgerichts München I (AZ: 14 S 3692/24) reiche ein Verweis auf den Verbraucherpreisindex nicht aus, um eine Mieterhöhung über den Mietspiegel 2023 hinaus zu rechtfertigen. Im konkreten Fall wollte die Klägerin eine Mieterhöhung mit einer angeblich ungewöhnlichen Steigerung der ortsüblichen Vergleichsmieten…

Immobilienbesitzer können durch ein Restnutzungsdauergutachten ihre steuerliche Abschreibung für Abnutzung (AfA) optimieren. Ein solches Gutachten kann belegen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer einer Immobilie kürzer ist als die vom Finanzamt angenommene. Dies bietet die Chance, die jährlichen Abschreibungen zu erhöhen und die Restnutzungsdauer zu verkürzen, was eine schnellere Abschreibung und steuerliche Entlastung ermöglicht. Das Gutachten muss…

Eine effektive Dämmung trägt erheblich zum Klimaschutz bei und senkt Energiekosten. Die Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU) betont in ihrer Kampagne „Zukunft Zuhause – Nachhaltig sanieren“ die Bedeutung der Dämmung für den Wohnkomfort und den Werterhalt von Immobilien. Energieeffiziente Sanierungen verbessern sowohl im Sommer als auch im Winter die Lebensqualität und reduzieren Heiz- und Kühlkosten. Von…

Deutschland hat ein enormes, aber weitgehend ungenutztes Potenzial für Solarenergie. 2023 produzierte das Land 61,1 Terawattstunden Solarstrom, was nur zwölf Prozent des nationalen Stromverbrauchs ausmacht. Um den gesamten Strombedarf mit Solarenergie zu decken, müsste eine Fläche von etwa 1.000 Quadratkilometern – vergleichbar mit der Insel Rügen – mit Solarmodulen bedeckt werden, berichtet das Wissensmagazin „scinexx“….

Bei ungünstigen Bodenverhältnissen, wie feuchten oder instabilen Untergründen, ist häufig eine Spezialkonstruktion wie die „Weiße Wanne“ notwendig. Diese Bauweise aus wasserundurchlässigem Beton schützt effektiv vor eindringendem Wasser und erfordert präzise Ausführung und spezielle Betonmischungen. Der Verband Privater Bauherren betont, dass problematische Bodenbeschaffenheiten oft zu höheren Baukosten führen, etwa durch zusätzliche Maßnahmen zur Stabilisierung des Untergrunds…