Die zehnjährige Spekulationsfrist für Gewinne aus Immobilienverkäufen gilt auch bei Nutzung durch Familienangehörige. Der Bundesfinanzhof hat klargestellt (AZ: IX R 13/23), dass die kostenlose Überlassung an die Schwiegermutter nicht als Eigennutzung zählt. Daher bleibt der Gewinn steuerpflichtig. Nur die Nutzung durch den Eigentümer selbst oder dessen Kinder, für die Kindergeld bezogen wird, gilt als Eigennutzung….

Die Technische Universität Braunschweig hat zwei neue „Climate Future Labs“ ins Leben gerufen: das „Urban Climate Future Lab“ und das Zukunftslabor „Open Planning Cultures. Design Principles for Transformative Spaces“. Ziel ist es, Strategien gegen die Herausforderungen des Klimawandels in städtischen Gebieten zu entwickeln. Die Labore arbeiten eng mit anderen Universitäten und externen Partnern zusammen. Die…

Bevor Eigentümer sich für eine Fertiggarage entscheiden, sollten sie prüfen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist. In manchen Regionen können Garagen bis zu einer bestimmten Größe ohne Genehmigung gebaut werden, während andere detaillierte Baupläne und Abstandsregeln verlangen. Deshalb ist eine gründliche Vorbereitung und Recherche zu den lokalen Bauvorschriften wichtig. Spezialisierte Unternehmen unterstützen Kunden umfassend von der…

Der deutsche Wohnungsmarkt zeigt nach einer Phase von Preiskorrekturen Anzeichen einer Stabilisierung, wie aus dem aktuellen Bericht der „Deutsche Bank Research“ hervorgeht. Trotz weiterhin bestehender Risiken für sinkende Preise gibt es positive Signale, die auf eine Erholung hindeuten. Der Europace-Index, der auf den Daten von Immobilienfinanzierungen basiert, verzeichnet seit Anfang 2024 wieder einen Anstieg. Die…

Bundesjustizminister Marco Buschmann (FDP) will den Wohnungsbau durch einen neuen Gesetzentwurf erleichtern. Er plant, bestimmte Komfort-Standards zu lockern, um bis zu zehn Prozent der Baukosten zu sparen. Die Sicherheit der Gebäude bleibt dabei unangetastet. Das Bauvertragsrecht soll entsprechend angepasst werden, um den Bau in Ballungszentren zu beschleunigen. Diese Erleichterungen gelten nur für fachkundige Unternehmen. Alle…

Vermieter dürfen die Kaution bei Schäden an der Mietsache künftig länger als sechs Monate einbehalten. Dies ist möglich, wenn Schäden aufgetreten sind und der Vermieter den Schadenersatzanspruch vor Ablauf der „sechsmonatigen Verjährungsfrist“ hätte geltend machen können. Der Vermieter muss jedoch den Schaden nachweisen können. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) im Urteil III ZR 184/23 entschieden….

Die Universität Trier und ihre Partner arbeiten an einer Innovation, die die Zementherstellung umweltfreundlicher gestalten soll. Ziel des Projekts ist es, bergbauliche Abfälle und industrielle Rohstoffe als Ersatz für traditionellen Portlandzement zu nutzen, um so den CO₂-Ausstoß deutlich zu reduzieren. Dr. Karlis Kukemilks, Geologe an der Universität Trier, betont, dass der Einsatz dieser alternativen Materialien…

In Deutschland müssen bis 2026 alle alten Bleiwasserleitungen in Gebäuden ersetzt werden. Dieser Schritt ist notwendig, da Blei selbst in kleinsten Mengen das Nervensystem schädigen kann. Besonders gefährdet sind Kleinkinder, die besonders empfindlich auf die giftigen Wirkungen reagieren. Der Austausch der Rohre kann aufwendig sein, da viele Leitungen schwer zugänglich sind, beispielsweise unter Fußböden oder…

In einigen Teilen Deutschlands ist der Kauf von Wohnungen erschwinglicher geworden, dank gesunkener Preise und gestiegener Einkommen. Laut des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts hat sich der Annuitätenanteil im Bundesschnitt um 5,1 Prozentpunkte auf 19,4 Prozent verringert. Das zeigt, dass mehr Käufer sich Eigentum leisten können, ohne ihr Budget durch eine regelmäßige Zins- und Tilgungszahlung zu überlasten.In 331…

Die Speisekammer feiert ein Comeback in modernen Küchenkonzepten und ist nicht nur eine nostalgische Erinnerung, sondern eine praktische Lösung für die effiziente Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. In Zeiten begrenzten Wohnraums ist die Integration einer Speisekammer in die Küchenplanung eine smarte Entscheidung. Sie hilft dabei, Vorräte optimal zu organisieren und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit….